プラス・ワンなら住宅ローンの審査に通るか、明確に判断ができます！
不動産会社の言われたとおりにやったのに…
何社も住宅ローン審査を断られた…
あきらめる前に、まずは一度ご相談ください！
プラス・ワンと不動産会社、住宅販売会社とは何がちがうの？
不動産会社は売りたい物件、住宅販売会社は建てたい物件に対する審査しかいたしません。
住宅ローンの審査にはお客さまの属性や年収からの返済比率、物件の担保評価によって借入できる金額が決まります。
現状では難しい案件でも、強引に審査をしてしまう為、結果として審査不承認になってしますケースが多々あります。プラス・ワンでは専門的スキルがあるため、お客さまに合った銀行と借入額のご提案が出来ます。
住宅ローンの審査とは？
どの銀行に住宅ローン審査の相談をするかが、大事なポイン卜！
住宅ローンの審査とは、お金を貸すところ(都市銀行・地方銀行・信金など)それぞれの銀行によって審査基準が異なります。銀行は融資したい案件を選んで貸出ししていますし、その銀行に合った案件でなければ融資してもらえません。
また、フラット35 (住宅支援機構)などもありますが、これも同じで、窓口によって審査基準が違うので、ここで落とされてしまうケースが多々(とても多いのです)あります。
プラス・ワンと不動産会社・住宅販売会社との比較
プラス・ワン
銀行への対応について
- 銀行20社以上と提携し、常に最新情報を取得
- 専門スキルにより、お客さまに合った銀行をご提案
審査物件への対応について
- お客さまの現状を理解した住宅ローンを組み立てて、購入物件のご提案
スタッフのスキルについて
- アドバイザーは業界歴10年以上のベテラン
お客さまへの対応について
- 自己資金が少ない、おまとめしたい方、個人情報に問題がある方でも親身に対応
不動産会社、住宅販売会社
銀行への対応について
- 付き合いのある銀行は5社程度、そのうち3社で審査をしてみて不承認が出たら諦めてしまう
- 提携以外の銀行に案件を持ち込まない
審査物件への対応について
- 購入物件に対する審査のみ
スタッフのスキルについて
- 担当営業が住宅ローンを熟知しているか？たとえベテランでも住宅ローンに疎い営業もいる
お客さまへの対応について
- 自己資金が少ない、借り入れがある方、個人情報に問題がある方は諦めてしまう